Oportunitate investitie! Bloc S+P+4E+Pod - ideal birou

Descriere

Vă propunem spre vânzare un imobil ideal pentru birouri, cu regim de înălțime S+P+4E+Pod, situat în zona Dorobanți, finalizat în anul 2012.

Caracteristici principale:

* Suprafață teren: 190 mp conform actelor (170 mp conform măsurătorilor);
* Suprafață construită: aproximativ 900 mp;
* Spațiu generos, distribuit pe subsol, parter, 4 etaje și pod;
* 4–5 locuri de parcare private, cu posibilitatea utilizării a încă aproximativ 10 locuri de parcare disponibile contra cost, pe bază de contract (maximum 2 ani);
* Proprietatea este în prezent închiriată, având chiriași stabili de peste 8 ani, ceea ce asigură un venit constant;
* Chirie lunară actuală: 8.000 Euro (echivalentul a aproximativ 10 Euro/mp);
* Acces facil către stația de metrou și mijloacele de transport în comun.

Un avantaj important al proprietății este faptul că aceasta are regim de apartamente, nefiind necesar avizul ISU pentru utilizarea actuală. Totodată, imobilul poate fi dezmembrat și valorificat individual, fiecare nivel putând fi vândut separat, oferind astfel o flexibilitate ridicată pentru viitorul proprietar.

Datorită acestei configurații, proprietatea beneficiază de un potențial investițional semnificativ, valoarea estimată rezultată din valorificarea individuală a fiecărui nivel putând depăși pragul de 2.000.000 Euro.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind atât un venit stabil din închiriere, cât și multiple opțiuni de valorificare pe termen mediu și lung.

Vă așteptăm la vizionare!