DE ÎNCHIRIAT Cladire Boutique, 12 Unități finisate premium, zona Romană-Eminescu

Descriere

Vă oferim oportunitatea de a prelua un boutique Hotel/Aparthotel complet utilat și automatizat, situat strategic la intersecția zonelor Piața Romană, Eminescu și Polonă. Este o afacere cu 6 ani de activitate, având un rating excelent pe platformele de rezervări și costuri operaționale optimizate.

Considerăm că acest activ reprezintă o achiziție strategică pentru un operator care dorește să își extindă portofoliul cu o unitate care generează profit din prima zi, fără a mai trece prin etapa de renovare sau autorizare.

📐 Date Tehnice & Configurație

Suprafață Utilă: 341,61 mp (423,30 mp construiți)
Regim Înălțime: D + P + 1 + M (Renovat integral în 2020)
Compartimentare: 12 unități de cazare (10 garsoniere spațioase și 2 apartamente cu 2 camere)
Acces: 4 intrări separate în imobil
Parcare: 2 locuri de parcare incluse

💎 Dotări și Tehnologie

Proprietatea este concepută pentru profitabilitate maximă prin tehnologie:
Smart Hotel: Sistem de automatizare care reduce necesarul de personal și timpul de check-in/check-out.
Automoativarea sistemului de plăți și facturare.

Confort Premium: Fiecare cameră include chicinetă proprie utilată (Nespresso, microunde, frigider), Smart TV, AC, zonă de birou și băi cu dușuri duble.

Facilități clădire: spălătorie proprie funcțională, grădină privată/curte interioară, senzori de fum, porturi USB.

📍 Localizare și Vecinătăți
Proprietatea oferă acces facil către polii de interes ai Capitalei:
Business: Clădirile de birouri din zona de nord și centru.
Timp liber: Parcul Herăstrău, Grădina Icoanei, Centrul Vechi.
Transport: Hub de transport (Metrou Piața Romană, troleibuze, acces rapid la Gara de Nord și Aeroport).

De ce să alegeți această proprietate?
Afacere Activă: Are deja un portofoliu de clienți recurenți și review-uri foarte bune pe Booking.
Mentenanță: Imobilul a fost întreținut anual după renovarea din 2020, nefiind necesare investiții imediate.
Eficiență: Raportul dintre suprafață și numărul de unități (12 unități la 341 mp) este ideal pentru randament maxim.

💰 Detalii Financiare
Chirie lunară: 12.500 € + TVA
Condiții de intrare: 2 luni avans + 3 luni garanție (negociabil în funcție de experiență)
Contract: Minim 3 ani
Asigurare: Obligativitatea unei asigurări facultative pentru bunuri și imobil.

Suntem disponibili pentru a stabili o vizionare sau pentru a vă oferi detalii suplimentare privind randamentul și datele tehnice ale proprietății.