De inchiriat spațiu comercial, cu vitrina dubla Calea Dorobanți

Descriere

Prime Estates Agency va prezinta spre inchiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 107,2 mp utili, distribuit pe parterul si subsolul unei clădiri P+1, situata pe Calea Dorobanți, una dintre cele mai prestigioase zone comerciale din București.
Spațiul beneficiază de un amplasament stradal cu vitrină pe doua laturi, oferind vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens, fiind pe colt.

În plus, Subsolul este amenajat, suprafata de 37.73mp este perfectă pentru depozitare sau birouri. În total, spațiul oferă 107 mp utili, compartimentat în 3 camere la parter, 2 holuri și un grup sanitar, plus 2 camere la subsol si 3 intrari.

Clădirea are clasa energetică B, garantând un consum redus de energie și costuri operaționale scăzute.

Locație Excepțională și Flexibilitate în Amenajare:

Strada Dorobanți reprezintă una dintre cele mai frecventate artere comerciale din capitală, cunoscută pentru fluxul constant de vizitatori și pentru clientela de înaltă calitate. În apropiere se află transportul public, cafenele, restaurante, piața Dorobanților, Muzeul Național al Hărților, școli și magazine, ceea ce face zona extrem de dinamică și bine conectată.

Spațiul este ideal pentru diverse tipuri de afaceri – retail, servicii sau specialități – și permite amenajări personalizate, adaptabile nevoilor specifice ale afacerii tale.

Oportunitate de Investiție;
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, cu un randament anual solid de aproximativ 8% si poate fi eficientizat.
Spatiul a fost inchiriat timp de 10 ani, urmeaza a se elibera la sfarsitul lunii Februarie 2025, avand o chirie de 3500 euro.

Va asteptam sa ne contactati pentru mai multe detalii!