Piata Romana: Clădire Independentă 12 Unități – Potențial Business Diversificat

Descriere

Vă oferim spre închiriere un imobil reprezentativ, situat strategic la intersecția zonelor Piața Dorobanți, Piața Romană și Eminescu. Recent renovată integral (2020), clădirea îmbină arhitectura de caracter cu dotări tehnologice de ultimă generație, oferind o suprafață utilă de 341 mp distribuită pe D+P+1+M.

Datorită compartimentării inteligente și celor 4 intrări independente, spațiul este extrem de versatil și se poate adapta cu ușurință pentru:

1. Centru Medical / Clinică de Estetică sau Dental (Stomatologie)
Configurație: Cele 12 unități individuale (10 garsoniere și 2 apartamente) pot funcționa ca cabinete de consultații dotate cu grup sanitar propriu.

Circuite: Cele 4 intrări separate permit crearea unor circuite medicale conforme normelor în vigoare (intrare pacienți, intrare personal, zonă de deșeuri etc.).

Dotări: Camerele dispun deja de finisaje premium și sisteme de climatizare individuale.

2. Sediu de Companie / Hub de Birouri Boutique
Intimitate și Eficiență: Ideal pentru firme care doresc un sediu central, dar compartimentat pentru a oferi birouri individuale echipelor sau departamentelor diferite.

Facilități: Fiecare unitate are o zonă de chicinetă proprie, ceea ce elimină necesitatea unei zone comune de luat masa aglomerate.

Tehnologie: Sistem de acces Smart (fără chei), senzori de fum și infrastructură modernă de date.

3. Rezidențial High-End (Termen Lung )
Gata de Mutare: Unitățile sunt complet mobilate și utilate (bucătării echipate, AC, băi moderne), fiind ideale pentru închirierea către expați, diplomați sau în regim de Airbnb.

Spațiu Exterior: Proprietatea dispune de o grădină privată situată în curte interioară, un loc verde, pentru relaxare, ideal pentru zona centrală.

Detalii Tehnice & Avantaje:

Suprafață: 341 mp utili (423 mp construiți).

Compartimentare: 12 unități independente, majoritatea cu baie și chicinetă proprie.

Acces: 4 intrări separate în imobil, oferind flexibilitate totală în fluxul de personal sau clienți.

Renovare: 2020 – totul este nou (instalații electrice, sanitare, termice).

Parcare: 2 locuri incluse.

Localizare: Hub de transport (Metrou Piața Romană), acces rapid către zona de business din nord și centru.

Această proprietate reprezintă o soluție "la cheie" pentru un business care are nevoie de un sediu impunător, eficient și situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei.

Chirie lunară: 12.500 EUR + TVA
Disponibilitate: Imediată