Prime Estates utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Cladire de birouri cu acces facil in zona de business a sectorului 4, D+P+3 E

Bucuresti, Oltenitei

ID: 1378 32
3.600.000€
3342.00 m2
Marin Marian
Marin Marian
Senior Real Estates Broker
marin.marian@prime-estates.ro +40 727 008 007

Marin Marian

+40 727 008 007

Va supun atentiei o cladire de birouri cu acces facil in zona de business a sectorului 4, D+P+3 E si la 20 de minute distanta de km zero al capitalei. Suprafata utila este de 3342 mp. Locatia este in proximitatea Sun Plaza Mall . Locația este ușor accesibilă cu mașina, autobuzul sau tramvaiul. Stația de metrou Piata Sudului este la 3 minute de mers pe jos. In imediata vecinatate avem facilitati comerciale. Zona comerciala este caracterizata de prezenta unor cafenele, restaurante, magazine, banci, piscina, cat si centre sportive si sali de fitness. Cladirea de birouri dispune de un spatiu generos de parcare de 1503 mp in care se pot parca cu usurinta 20 de masini. Incepand cu parterul si pana la etajul 3 fiecare nivel ofera mai multe module/sali de inchiriat cu suprafete variate de la 20 mp pana la 200 mp. Exista posibilitate de recompartimentare pentru destinatii diverse cum ar fi de la birouri individuale la birouri de corporatii, scoli si/sau sali de curs cat si posibilitatea amenajarii unei policlinici sau spital. Cladirea poate fi luata in calcul ca si investitie in vederea inchirierii, cu potential de a genera anual un profit de aproximativ 300000 euro. Performanta energetica a cladirii este B si notarea energetica este 98. Consum anual specific de energie Kwh/mp/an 172, si indicele de emisii echivalent CO2 este de 60,54.

  • S. utila:3342.00 mp
  • S. construita:3843.00 mp
  • S. curte:1503.00 mp
  • An constructie:1986
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:D+P+3
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Utilitati in zona
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Centrala imobil, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat, Aeroterme
  • Pereti: Vopsea lavabila
  • Podele: Gresie, Mocheta
  • Stare: Buna
  • Ferestre: Termopan
  • Iluminat: Spoturi, Lumina naturala
  • Spatii utile: Pivnita, Anexe, Parcare proprie
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Imobil: Interfon, Videointerfon
  • Sist. electric: Control electric individual, Sursa UPS